trách nhiệm của người thuê nhà thương mại

July 13, 2016 Hỗn Hợp No comments

Thật đáng ngạc nhiên như thế nào thường là những người thuê tài sản, cho dù là chủ sở hữu hoặc người quản lý, không rõ về trách nhiệm của mình.

Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Leon Breytenbach, giám đốc quốc gia của Rawson bộ phận thương mại của Tập đoàn bất động sản, người nói xem xét lại các nghĩa vụ của người thuê nhà là do đó thường được gọi là cho và nếu có thể, chủ nhà hoặc đại lý phải đi qua những với người thuê nhà trước khi ông mất nghề nghiệp .
Breytenbach nói người thuê có trách nhiệm thanh toán của hai tiền gửi đúng ngay từ đầu. Các khoản tiền gửi đầu tiên đi theo hướng cho thuê hàng tháng, thứ hai đối với các dịch vụ đô thị.
Một số chủ nhà có thể là ‘lén lút’ và căn cứ vào tiền gửi về số tiền phải trả vào cuối thời hạn thuê. Đây không phải là bất hợp pháp trong bất kỳ cách nào, nhưng tiêu chuẩn là dựa vào tiền gửi về các chi phí, thành phố cho thuê hoặc dự kiến hàng tháng tính phí trong năm đầu tiên. Về đổi mới của một hợp đồng thuê các khoản tiền gửi có thể được tăng lên phù hợp với giá thuê leo thang.
Với tài sản dân cư, khi tiền gửi được thực hiện, số tiền này cần phải được đầu tư vào một tài khoản có lãi và lợi ích phân phối vì lợi ích của người thuê nhà. Với hợp đồng thuê thương mại, điều này thường không phải là trường hợp và có xu hướng ngày càng tăng đối với những người sở hữu hoặc quản lý tài sản thương mại không phải trả lãi tiền gửi.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 2 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Khi nói đến việc trả tiền thuê hàng tháng trên cơ sở thương mại, thuế GTGT là hầu như luôn luôn tính, có hoặc không có người thuê nhà được đăng ký thuế GTGT. Tuy nhiên, người thuê nhà nên kiểm tra xem các chủ sở hữu, chủ nhà hoặc chủ quản lý là trong thực tế đăng ký thuế GTGT và yêu cầu bằng chứng đó. Đó là một hành vi phạm tội hình sự đối với thuế GTGT được tính nếu người sạc nó không phải là thuế GTGT đăng ký, Breytenbach nói.
Người thuê cũng chịu trách nhiệm trả tiền dịch vụ đô thị hàng tháng phát sinh trên tài sản của mình. Điều này bao gồm các chi phí kết nối và kết nối lại và tất cả các hàng tháng điện, nước, thoát nước và từ chối tài khoản, một lần nữa bao gồm thuế GTGT. Những tài khoản này thường được gửi cho chủ sở hữu hoặc chủ nhà, những người sau đó hóa đơn thuê nhà riêng để trang trải cho họ và sự sắp xếp này có thể giúp đảm bảo rằng các dịch vụ không được cắt bỏ và chuyển nhượng không được tổ chức lên nếu tài sản này sau đó được bán ra.
Ông nói rằng một trách nhiệm người thuê quan trọng là duy trì nội thất của tài sản. Trợ cấp được thực hiện ở đây cho ‘hao mòn’ nhưng sự khác biệt về quan điểm khá thường xuyên phát sinh như việc giải thích của cụm từ này. Nó phải được chấp nhận rằng công việc của một số người thuê nhà là xa hơn về việc xây dựng hơn so với những người khác, và thiệt hại có khả năng nên được đưa vào tài khoản ngay từ đầu.
Một thanh tra thích hợp cùng với bằng chứng tài liệu hoặc hình ảnh, uống trước khi người thuê nhà chiếm tài sản, cũng có thể được sử dụng như một cơ sở vững chắc để thiết lập bất kỳ ‘hao mòn’ tính toán trong suốt thời gian của hợp đồng thuê.

Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

Breytenbach nói người thuê có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu hoặc chủ nhà của bất cứ điều gì ảnh hưởng đến tài sản, đặc biệt là các nhiệm vụ bảo trì trở nên cần thiết. Người thuê có nghĩa vụ cung cấp cho các truy cập chủ nhà để đến khách sạn để kiểm tra tình trạng của mình và sắp xếp để bảo trì được thực hiện.
Những chuyến thăm của chủ nhà phải được thực hiện tại thời điểm hợp lý và ông có nghĩa vụ phải thông báo đầy đủ khi ông dự định đến thăm, và sẵn sàng để thay đổi lần đề nghị của ông nếu họ không phù hợp với người thuê nhà.