Ưu và nhược điểm của dự án bất động sản là gì?

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Mua bất động sản “off-kế hoạch” giữ nhiều lợi ích cho người mua lần đầu và những người khác mà không cần khoản tiền lớn cho nhiệm vụ chuyển nhượng và các chi phí ẩn khác, nhưng có một số cạm bẫy tiềm năng.
Martin Schultheiss, Giám đốc điều hành của Harcourts đoàn bất động sản châu Phi, cho biết một trong những tính năng hấp dẫn nhất của mua ngoài kế hoạch là thuế GTGT được xây dựng vào giá bán. “Nó có nghĩa là tiết kiệm đáng kể chi phí lên phía trước cho người mua nhà vì không có nhiệm vụ chuyển nhượng phải nộp và giá mà bạn thấy là do và lớn giá bạn phải trả.

Tin đăng bán nhà liên kết trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

“Các lợi ích khác bao gồm di chuyển vào một ngôi nhà hoàn toàn mới trong một cộng đồng theo kế hoạch, trong đó thường xuyên hơn không cung cấp biện pháp bảo mật tuyệt vời. Ngày đầu đó, người mua thường có thể tùy chỉnh bố cục hoặc kết thúc của ngôi nhà mới của họ cho phù hợp với sở thích riêng của họ .

“Tuy nhiên, mua off-kế hoạch không trình bày một số thách thức, trong đó có một thực tế mà người mua thường phải căn cứ quyết định của mình về đồ họa như kế hoạch xây dựng và bản vẽ kiến trúc sư như trái ngược với thể chất kiểm tra một nhà hiện tại.”

Ngoài ra, Schultheiss cho biết thêm, không có nhiều người mua nhận ra rằng ngoài kế hoạch mua hàng có thể liên quan đến hai hợp đồng. “Trong đề án cụm và bất động sản, người mua thực sự cần phải đăng ký hai thỏa thuận bán hàng – một cho việc mua đất và lần thứ hai đặc biệt cho việc mua nhà sẽ được xây dựng.

Danh mục bán nhà đất trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

“Và việc thiếu một bản hợp đồng liên quan đến việc xây dựng có thể gây nhầm lẫn và khá có thể dễ dàng dẫn đến tranh chấp kéo dài giữa người mua và nhà phát triển.

“Nó là như vậy, điều cần thiết mà người mua chắc chắn rằng họ có một hợp đồng bằng văn bản bao gồm tất cả các mặt hàng và đặc điểm kỹ thuật đã đồng ý với các nhà xây dựng hoặc phát triển, bao gồm cả giá, kế hoạch sàn nhà và các chi tiết như hệ thống dây điện, ống nước, phụ kiện và đồ đạc, và thông số kỹ thuật sơn.